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粥店加盟店选址合同注意事项

日期:2019-12-10来源:粥员外浏览器:147

一般选址作为粥店开店的开端,在整个过程中是比较重要的,选址的工作也是较为复杂,涉及的事物和因素也较多,不仅在店面位置这块,还有后面签订合同等等,今天粥员外加盟官网小编就带大家一起来看看粥店加盟店常见的选址合同陷进以及注意事项有哪些?

粥店加盟

首先要确定粥店店面的租赁资质:

一、出租方最好为产权人,产权人必须具备房屋产权、出具产权证明。

二、出租方不是产权人,存在代理关系的,需提供产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)。

存在转租关系的,需提供产权人同意转租的书面证明文件原件。最好是三方共同签约。

三、出租方必须提供相应水电条件,允许承租方对承租场地进行独立装修,自主经营。

四、出租方必须具备房屋出租权,出据房屋出租许可证,并承担房屋出租的相关纳税责任。

粥店加盟合同

明确租赁合同

租赁合同一般至少要体现以下约定内容:

1、租赁的时限。租赁店面的时候最好定个合适的期限,这样装修和设备能最大利益化。

2、押金、首付租金金额和支付日期。

3、租金的方式:最好是固定租金:在合同租赁期内,租金不变。

4、租金交纳方式:季度交纳,月度交纳还是半年缴纳。

5、拆迁或不可抗力情况下的装修补偿事宜。

6、合同期内有自由转让权,明确转让费归属,有没有更名费等费用。到期时要享有优先承租权。

7、违约责任及仲裁或者诉讼方式。

根据粥员外粥店总部的经验和教训,一般情况下商业体的合同均为制式合同,这个水很深。绝大部分都是霸王条款。更需要各位老板仔细审阅合同条款,据理力争,修改不合适内容。相对来讲,如果做街店,和房东直接签合同反而更轻松些。私人商铺租赁跟房东做好沟通就没有太大的问题了。

以上就是粥店加盟店在粥店加盟店选址合同注意事项,在签订合同的时候可能还会遇到其他细节问题,比如租金的涨幅等等这些都需要粥店加盟商自己把控好哦,如果您对选址还有其他疑问,可以在粥员外官网留言咨询哦。

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